老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于售楼处样板间和售楼处样板间最后怎么处理的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享售楼处样板间以及售楼处样板间最后怎么处理的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、售楼处的样板间能买吗买样板间好不好
很多人在买房的时候看到带装修的样板房，都会觉得很漂亮，产生了购买的想法。实际上，在清盘的时候，开发商的样板房也是可以出售的。但是买样板房真的好吗？需要注意些什么呢？
直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。
有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。
样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱。
一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。
再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
二、买样板房可能存在哪些风险？
样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。
例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。
一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。
开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的。
样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。
5、房屋总价高如果楼盘本身是毛坯房，那么购买样板间肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，可以根据手头的预算来制定装修方案。
三、购买样板间需要注意哪些问题？
开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。
而且，开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。
验收样板房比验收毛坯房困难，经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。
①、检查上下水的位置。一些样板房为了美观而改变了卫生间洁具的位置，而实际的上下水管道不变。应检查这些管道是否可用，如果不可用，要求开发商指出原本管道的位置，方便修整。
②、开发商为了显得空间宽敞，样板间里一般不会装门，要观察门套上是否有安装门的洞眼。沙发、床、桌椅的尺寸也应该测量。
③、防水是个大问题，验收的时候仔细检查厨房、卫生间的上下水管道，看看有无渗漏堵塞的现象。也可以在卫生间倒清水试验一下，看看下水是否通畅。
总的来说，户型和装修自己很喜欢，样板间也是可以买的，但是买样板间购房者更应该把好质量关，不然就很有可能中看不中用。
（以上回答发布于2017-08-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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二、为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果原因出在哪里
1、这是因为样板间有专业的人员进行设计，他们做出的造型好看，而且挂的摆件也好看，灯光的效果也会让样板房看起来很有氛围感。
2、开发商的样品房看起来很有氛围感，一些人去看房的时候都会被样板间所吸引，但是等到他们自己的房子到手以后，他们却装不出这种效果，这其中的原因我觉得是以下这些：
3、设计的原因。开放商为了更好的把房子卖出去，他们在设计样板间的时候既然要发挥一番心血，他们设计的样板间只考虑美观性，而不考虑实用性。例如他们在房间只摆放了床，而且床的尺寸也小于正规床的尺寸，些样板间甚至没有摆放橱柜等。他们这样的设计会让房间显得更空旷，看起来会更美。
4、我们自己装修的时候就要考虑到实用性，例如我们家里物品很多，我们就要设计不少的柜子，还有我们摆放的床也不能够像开发商那样摆放一些小尺寸的床，这没有用处。
5、摆件的原因。开发商在样品房里面会挂一些很好看的摆件，他们也会在屋内设计一些很好看的造型。我们装修自己房子的时候，这些摆件可能没办法挂在那些地方，因为这些地方要做其他的用处。而且一些人装修的时候资金也有限，他们不舍得花钱购买这些摆件，这样装修出来的效果也会比较差。
6、灯光的原因。我们去样板房看房子的时候发现样板房里面都是把所有的灯光都打开，例如筒灯，射灯，还有大灯等。这些灯光能够把房子衬托的很有氛围，看起来也会很有美感。我们自己装修可能就不会装那么多的灯光，或许即使装了也不会时常将它们打开，这样房子不会显得那么好看。
三、为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果原因是什么
1、灯光氛围非常大水平的烘托了实际效果。样板间内各种各样水晶吊灯、落地台灯、轨道射灯等都是会把各种各样家居装饰品视觉效果上提升了一个水平，具体这种灯饰在普通人家里压根用不上，考虑到实用性那样缺乏了烘托车内氛围灯，那肯定要打折的。设计师在设计方案样板间时，能够勇敢的设计方案想的设计风格，而给家居装修时一定要考虑到生活的实用性，这就造成设计师在一些小细节上需要进行调节。假如经济条件焦虑不安，那样设计师的充分发挥室内空间就更小。
2、最终便是样板间里的家俱全是销售市场上较为时尚的，许多全是最新款商品。要是没有样板间的购买渠道，在自身的地区难以寻找店家卖。无可奈何只有买其余的商品模样，那样总体的功效跟样板间就越差越来越远了。样板间全是由高等级的房间内设计师专业设计方案，设计费用动则几十万，因此样板间的色彩的搭配、空间规划、设计装饰全是十分注重的，用的家装材料也全是业界顶级，这一切的目地全是为了能“漂亮”，实用性是完全不考虑到的。但自家装修房屋，不用说实用性，便是资金上也不太可能无拘无束。
3、售楼部的样板间，为的便是吸引客户的目光，因此装潢的样板间都是以视觉效果的区域做为关键突出特点。简言之便是怎么好看如何装修!大伙儿不必被这种惊艳的外观所诱惑。而我们一般家居装修呢，最先是要以中后期生活好用便捷为主导的。许多好的设计师都是会替小区业主考虑到生活的舒适度与实用性。会考虑到你生活里的具体必须啊，帮你来设计方案。样板间为了能反映实际效果，不论是在色彩搭配上，或是室内空间透过上，都全力的表现设计方案的统一性，因此样板间上许多的事物全是订制的，
4、比如窗帘布和餐椅的映衬，布艺沙发和毛毯的映衬，毛毯造型设计和天花吊顶的映衬，要不是订制得话，这些东西难以关系下去，那制定的统一性当然就受较大的危害，实际效果也就不尽如人意啦。不要小看了灯光效果的韵味，许多样板间的重中之重可以这么说便是灯光照明，不仅针对餐厅灯的挑选，甚至于也有针对各种各样轨道射灯的运用，这都是确保总体灯光照明更强的根本所在。假如大伙儿注意观察得话，便会发觉绝大多数的样板间，在颜色上，都是会挑选米白色、木色这类十分温和的配色。这类颜色的益处，取决于可以从视觉效果上扩大空间实际效果，根据淡色系对人撞击力不容易特别大，可以造就一种清静和谐的气氛。
OK，关于售楼处样板间和售楼处样板间最后怎么处理的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
