大家好,如果您还对上海加装电梯政策不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享上海加装电梯政策的知识,包括上海加装电梯政策最新的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!
一、上海加装电梯有什么新政策吗
1.上海市住房保障和房屋管理局提出,到2023年,要有所有的老旧小区实现了电梯全覆盖,进一步方便市民的居住和生活。
2.上海市加强了对于加装电梯的专项规划和资金支持,同时也对加装电梯的安全管理做出了更加严格的要求。
3.上海市鼓励业主集资,政府予以奖励补贴,同时鼓励采用节能环保电梯,并给予一定的税收优惠。
4.上海市加强了对于加装电梯的安全管理,要求加强安全风险防范,并对加装电梯的质量进行严格把关。
5.上海市鼓励业主自行管理加装的电梯,并要求加强宣传教育,提高市民的安全意识和使用电梯的规范意识。
总的来说,2023年上海加装电梯政策将继续加强对于加装电梯的规划和资金支持,同时对加装电梯的安全管理和质量要求也将更加严格。
二、2023年上海旧楼加装电梯最新政策
1、住宅楼加装电梯以单元为单位进行,可以由相关业主牵头自行办理手续,此外对于有物业管理的小区,相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区,相关业主可共同委托居委会协调相关事项,办理相关手续。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
三、上海老小区装电梯政策2021
1、法律分析:2021年,上海市住建委、上海市房管局联合发布《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》,其中规定申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商,并征求所在楼幢全体业主意见,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
2、法律依据:《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》由于现行《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》(沪建房管联〔2019〕749号)关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致,故从2021年1月1日起,本市既有多层住宅加装电梯的业主表决比例依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行,即申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商,并征求所在楼幢全体业主意见,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
3、加装电梯拟占用小区业主共有部分的,应当征求建筑区划内全体业主意见,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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