学区房 - 恒初网

其实学区房可以体现出一座城市的教育资源分配不均的现象，为了让孩子接受更良好的教育，家长不惜砸重金购置学区房，然后当孩子毕业之后就把房子卖掉。但买学区房不是一件轻而易举的事情，除了资金外，你还得避免自己不上当受骗。下面先来了解学区房如何划分。小学的学区房是精确到门牌号的，并不是同一条卤或者同一个小区里的孩子，就会被划分到同一所学校。建议家长买学区房之前先到当地教育局或派出所咨询最新学区的划分政策，并且对比近几年学区划分的变动，之后从中挑选出一直处于小学学区的小区。最后，处于两学区分界线之间的房屋最

学区房是什么鬼？这其实是学校划区招生的衍生品。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的小学学区的房产，以期获得名校入读机会。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐。毕竟在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。 目前，学区房已经成为一些房地产商的促销手段，好的学区房的价钱普遍高出其他房源20%，尽管价格不菲，但往往备受关注。 学区房的出现折射出现行教育体制的弊端，主要体现在教育资源的分配不均衡上，

由于学区房受到热捧，因此学校周边会有许多学区房，但学校的资源是有限的，因此政府需要根据生源的情况来划分学区房。那么究竟学区房的概念是什么？一起来了解清楚。 政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围，而这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果你买的房子正好在学区房的范围内，那么你的孩子就可以免试就读附近的小学。 学区房有3种类型，一种是开发商和名校打成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。 第二种开发商引入名

为了孩子，不少家长都争先恐后选择优质学校附近的学区房。随着2015年秋季入学报名的到来，学区房又将迎来一个热销期。如果你也是“学区房奴”的其中一员，那你就有必要看看下面介绍的购买学区房的注意事项了。 “近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。受生源人数、招生政策等情况影响，每所学校的每年招生区域会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。所以，家长们购买学区房前，一定要先了解清楚当地的入学政策。例如购房前到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归

既然要花大价钱，那么就要做好相关工作，避免买了“学区房”，孩子却因为这个那个原因耽误了入学。下面详细了解购买学区房有哪些要注意的地方。 1、签合同 许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，最好把这些点都写进购房合同。 2、实地考察 购买学区房之前，如果学校已经建成，最好实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。 3、观察房子的质量 房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。

很多购房者都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，那么买了学校附近的房子，就一定能升入该校。之所以存在这样的认识误区，是因为许多购房者都把学区房和学位房的概念搞混了。仅有一字之差，可学区房与学位房的区别却大着呢！那么，学区房和学位房有什么区别？下面一起来瞅瞅！ 所谓“学位房”，是指业主在买房后就能获得相关学校的学位。一般来说，项目有学位名额，是因为其引进了学校，或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校，无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但需要注意，

购买学位房各位家长要先打好预防针，例如即使是学位房，但学位有人数限制的，另外学位也有年限！下面一起详细了解购买学位房有哪些要注意的地方吧。 1、学位有人数限制。并不是所有的学位房都能拥有附近学校的学位，各位家长在购买之前要先了解清楚。 2、学位有年限。部分学位是有年限的，不清楚的话可以到学校问一问。 3、学位被占用。买之前一定要了解前户主的户口情况，不明白的可以看上文哈。 4、尽早入户。产权过户和户口迁移不能同时进行，建议提前将相关手续办理好，早比晚要好。 5、以小区入学为前提签合同。不想被开

为什么学区房价格不菲，家长们却仍挣破了脑袋，拼命往里挤？这就不得不提到学区房的好处了。下面一起来详细了解下吧！ 一、学习环境与氛围 孟母三迁，只为了给孩子更好的成长环境。所以说，望子成龙几乎是每个父母的心愿。而学校周边文化气息浓厚，人文环境好。孩子呆在这样的环境中，也会受到好的熏陶，身心也能够得到更好的发展。 二、交通便捷、环境安全、配套设施完善 名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域。住在这里，还能感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子的成长环境

每个家庭都会遇到这样一个幼升小、小升初的时期，此时家长可能会被学位房和学区房烦得焦头烂额，而且分分钟上演学位房争夺战！一些家长可能提前下手了，避免学位房猛涨！ 一般学位房提前1-2年买OK，太晚的话可能好的地段就被买光了，不过并不是越早越好，部分学位是有年限的。等到你的子女都长大了，准备入学时，此时学位可能已经过期了。 各位家长在购买学位房时，最好先了解一下学校对户口迁入年限的要求，一些名牌小学和初中招生简章每年可能都会有些新变化，了解后才做决定要不要提前入手。另外产权过户和户口迁移并不是同时

有时候即使你买了学位房，这个房子也是有学位的，但这个宝贵的学位却被占用了，想想都有点不可思议。为了避免学位被占用，家长们最好先查询一下。 1、如果是二手房，那么要先看原业主有没有把户口迁走，如果没有迁走，那么这个学位被占用。 2、看原业主是否用掉了名额，只要原业主已经没有小孩在对口小学在读1-5年级，酱紫就OK。 除了查询原业主的户口之外，还有哪些方法能查询学位房是否被占用？ 其实可以去区公安分局办证中心查询，不过这种方法也不是很靠谱，因为即使查询到业主户口中没有学龄儿童的，但依然可能会被上一

其实大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多数握有好几套房产，一些出租，一些就是用来占个学位，为了孩子也是用心良苦。毕竟不买学位，孩子的入学问题就很棘手了，本来可以孩子在家附近安静的读个书，但由于没买到附近几所学校的学位，孩子就被迫到离家较远的地方上学。学位房和学位房的概念学位房就是说，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位

学位房是由业主购买该房产后获得附近学校的学位而出名的，不过这其中可是诸多猫腻，即使你买来学位房，“学位”也照样会泡汤。 学位房却不一定有学位，听起来似乎有点打脸。你购买的房子的开发商如果和一些名校有合作关系，那么业主买房后可以获得相关学校的“学位”，但名额是有限的。 正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。 另外，家长在挑选学位房时，最好先了解一下某些学校